wappen-oehringen

Öhringen

Öhringen wurde im Jahr 1037 erstmals geschichtlich erwähnt, 1806 zur Oberamtsstadt ernannt und ist heute die größte Stadt des Hohenlohekreises und seit 1994 dessen einzige Große Kreisstadt sowie Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

23489

Einwohner

(Stand: 31.Dezember 2015  |  Im Jahr 1970 betrug die Zahl der Einwohner 11.367)

6778

Hektar Fläche

347

Einwohner je km²

Die Bevölkerungsdichte in Heilbronn liegt bei 1.200 Einwohnern je km².

Vorzüge

Öhringen ist ideal für
Berufstätige und Pendler

Direkt an der Bundesautobahn A6 Heilbronn-Nürnberg (West-Ost) gelegen, mit eigener Anschlussstelle Öhringen

ca. 17 km bis zum Weinsberger Kreuz mit Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart

ca. 28 km nach Heilbronn / Stadtmitte

S-Bahn S4 (Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe) bzw. über den Bahnhof Heilbronn im Personennahverkehr nach Stuttgart

Ruhige erholsame Wohngegend

Viele Großeinkaufsmöglichkeiten

Fitnessstudios

Cafés und Bars

Öhringen bietet eine hohe Lebensqualität für
Best Ager und Silversurfer (60+)

Mehrere vorzügliche Restaurants

Große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten

Idyllische Parkanlagen

Hallenbad und Sauna im Rendel-Bad

18 Zahnärzte und Ärzte für Oralchirurgie und Implantologie

Mobil mit Bahn und S-Bahn

5 Apotheken

78 Hausärzte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Belegärzte und Therapeuten

3 Alten-/Pflegeheime

Öhringen passt perfekt zu
Familien mit Kindern

Ruhige Wohngegend mit vielen Angeboten für Eltern und Kinder

13 Kindergärten und Tagesstätten

Viele Spielplätze und Parks

5 Grundschulen, 2 Förder- und Sonderschulen, 2 Hauptschulen, 1 Gymnasium

Gewerbliche Schulen Öhringen mit TG und Fachschulen

Kaufmännische Berufs- und Wirtschaftsschule und Wirtschaftsgymnasium

Haus- und Landwirtschaftliche Schule

H2Ö – Das Strandbad

Viele Sportvereine

Immobilienfakten

Verkäufe im Jahr 2015

Eigentumswohnungen

93 Verkaufsfälle im Jahr 2015.
Umsatzvolumen: 11 Mio. €

 

Neubaupreise Wohnungen:
ab ca. 2.800 €/m²
Gebrauchte Wohnungen im Schnitt:
ca. 120.000,00 

Häuser

86 Verkaufsfälle von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Zweifamilienhäuser im Jahr 2015, Umsatzvolumen: 19,5 Mio.  €

 

Neubaupreise Häuser:
ab ca. 380.000,00 €

Gebrauchte Häuser im Schnitt:
ca. 230.000,00 €

89 Sonstige Verkaufsfälle 2015 (Grundstücke, landwirtschaftliche Flächen, Garagen).

 

  • 93 Eigentumswohnungen

  • 86 Häuser

  • 89 Sonstige

Bodenrichtwerte
Innenstadt/Kerngebiet 320,00 €/m²
Innenstadt/Mischgebiet 210,00 €/m²
Wohngebiet 250,00 €/m²
Limespark 250,00 €/m²
Mischgebiet 200,00 €/m²
Mietspiegel

Öhringen führt einen eigenen Mietspiegel und aktualisiert diesen alle zwei Jahre. Der Aufbau ist sehr gut mit einem Straßenverzeichnis und Karten zur Bestimmung der Lagequalität. Der Mietspiegel stellt sich für Wohnungen auf Basis-Nettokaltmieten gemäß Wohnungsgröße und Baujahr dar, plus Hinzuzählung zutreffender Zuschläge. Darauf aufbauend können auch Mieten für Häuser ermittelt werden. Der Mietmarkt tendiert aktuell darüber und für Neubauwohnungen (Erstbezug) werden bis zu 9,00/m² erzielt.

Quellen: Erhebungen des Gutachterausschusses Stadt Öhringen.

Beste Wohnlagen

  1. Öhringen Süd
    vom Baumschulweg bis Rotdornweg und vom Kelterweg bis zum südlichen Stadtrand
  2. Mannlehenfeld
    im Öhringer Norden östlich der Friedrichsruher Straße
  3. Hungerfeld
    z.B. Nussbaumweg / Behringstraße
  4. Öhringen Nord
    vom Kastellweg bis Weizsäckerstraße
  5. Limespark
    Neubaugebiet Limespark

Unser Fazit

Aufgrund der Größe, der attraktiven Angebote für die Einwohner, des direkten Autobahnanschlusses und der Nähe zur Großstadt Heilbronn ist Öhringen die attraktivste Stadt im Hohenlohekreis. Die Nachfrage ist sehr gut.

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Öhringen kaufen?

Eine sehr gute Entscheidung, Öhringen bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Zudem ist das Preis-/Leistungsverhältnis einer Immobilie in Öhringen exzellent. Fragen Sie uns einfach, welche Angebote wir aktuell für Öhringen haben, oder stellen Sie eine Immobilienanfrage.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Öhringen verkaufen?

Die Nachfrage ist sehr hoch. Sie werden nicht lange warten müssen und Ihre Immobilie in kurzer Zeit für einen guten Preis verkaufen. Treten Sie mit uns in Kontakt, oder finden Sie einen potentiellen Käufer in unserem Käuferfinder. Aktuell suchen 91 ein Haus und 50 eine Wohnung in Öhringen (Stand Juli 2016).

Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus in Öhringen vermieten?

Die Nachfrage ist ebenfalls sehr hoch. Mietinteressenten gibt es viele, wir selektieren vor, prüfen die Bonität und machen alle Besichtigungen für Sie. Treten Sie mit uns in Kontakt, wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Fragen Sie uns, schreiben Sie uns, sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Thomas Sinn

Kontakt
Adresse

Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
(im Wüstenrot Service Center)
Bahnhofstraße 28, 74613 Öhringen

Telefon

07941/60540

E-Mail
Kontaktformular

Wir helfen Ihnen gerne und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema „Immobilie verkaufen“ zur Verfügung. Schreiben Sie uns mit Hilfe des folgenden Formulars, senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an. Wir sind für Sie da.

 

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei allen weiteren Tehmen rund um Immobilien verkaufen, kaufen, vermieten oder auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Besuchen Sie hierfür unsere Internet-Präsenz www.thomas-sinn-immobilien.de.

Anrede (Pflichtfeld)
HerrFrau

 

Ihr Vorname (Pflichtfeld)

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Telefon

Mobil

Straße und Hausnummer

Postleitzahl

Ort/Stadt

Ihre Nachricht

 

Links: AGB | Datenschutzerklärung | Datenschutzhinweis

Ich bestätige, die AGB, die Datenschutzerklärung und den Datenschutzhinweis zur Kenntnis genommen zu haben. Die Vermittlungsstelle ist berechtigt, die Auftragsdaten zur Durchführung dieses Immobilienanfrage zu nutzen. Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen weist darauf hin, dass der Interessent der Verarbeitung und Nutzung seiner Daten für Zwecke der Werbung oder der Marktforschung jederzeit, mit Wirkung für die Zukunft widersprechen kann.*

 

Ich bin damit einverstanden, dass mich Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen telefonisch kontaktiert.

 

Ich bin damit einverstanden, dass mich Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen zu meiner Immobilienanfrage per E-Mail kontaktiert und gegebenenfalls die weitere Korrespondenz auf diesem Wege führt.*

 

(* Pflichtfelder)

 

 

 SSL-verschlüsselt